ここでしか読めない情報満載!北海道空き地空き家.comの不動産日誌

2020.07.16ブログ

#北海道#空き地#空き家の不動産兄弟です

札幌市内の不動産市況については

最近、大きな取引はなさそうです。

コロナの影響が長引きそうということで、様子見をしているような状況でしょうか。

金融機関については、自己資金2~3割を準備しないと貸さないといっているくらいですから、

大きい金額の物件は動かないでしょうね。高属性のお客様は別ですが。

賃貸については北大周辺と、中央区が良くないそうです。

留学生が少ないのと、コロナにより企業が人事異動・転勤を控えているのが要因です。

コロナの影響前は、北大周辺と、中央区が賃貸需要があり堅いといわれていましたが、

何が起こるかわかりませんね。リモートワークにより、地方都市、市長村にも目が向けら

れるのは良いことだと思います。北海道は自然が多いので、毎日会社に出社しなくても

良いのであれば、自然の中で子育てをしたいという方もいます。

家のまわりの空き地が、空き地ではなくなる日がくるかもしれませんね。

人により価値観は様々ですが、新しい価値観が生み出されつつあるのではないでしょうか。

#不動産市況#自己資金#北大周辺#中央区#留学生#人事異動#転勤#賃貸需要

#リモートワーク#地方都市#市長村#北海道#自然#空き地#空き地ではなくなる日#価値観

2020.07.07ブログ

#北海道#空き地#空き家の不動産兄弟です

取り扱い不動産情報

1.札幌市中央区 円山エリア 地下鉄「円山公園」駅 徒歩4,5分 約90坪古家付土地 1億円

2.札幌市中央区 盤渓エリア 家庭菜園土地412坪 250万円

3.札幌市中央区 南17西13 札幌市軌道線 西線16条 徒歩6分 戸建1,890万円

4.札幌市中央区 円山エリア 地下鉄「円山公園」駅 徒歩4分 ワンルーム分譲マンション380万円

5.札幌市北区  北大エリア 地下鉄「北12条」駅 徒歩1分 1DK分譲マンション410万円

6.札幌市北区  北大エリア 地下鉄「北12条」駅 徒歩1分 1DK分譲マンション430万円

7.江別市 文京台東町 JR「大麻」駅 徒歩9分 売りアパート 平成20年築 2,880万円 

8.小樽市石山町 1,300坪 土地 眺望良し 250万円

9.札幌市東区東雁来町 土地69.8坪 価格相談

10. 旭川市豊岡 昭和63年築 RC4階建一棟 土地約290坪 建物334坪 6,800万円 満室時想定利回り13%超

2020.04.28ブログ

#北海道#空き地#空き家の#不動産兄弟です

コロナ不況で、飲食、ホテル、輸送、航空、医療とさまざまな業界で

打撃を受けています。

街中を走っていると、同じ車種の車が住宅地に敷き詰められていました。

よく見るとレンタカーのナンバーです。年式の新しい車なので異様な光景です。

インバウンド需要がなくなった影響でしょう。

コロナには早く終息して欲しいと願うばかりです。

2020.01.06ブログ

#北海道#空き地#空き家の#不動産兄弟です

新年明けましておめでとうございます。

今年も宜しくお願い申し上げます。

皆様、初詣はお済みでしょうか。

また、験担ぎはされますか。

高額な不動産取引をされる際には

験を担ぐ方が多いと思います。失敗できないですからね。

御守りは買われましたか。

合格祈願 家内安全 商売繫盛 学業成就 交通安全

等たくさんありました。

おみくじは引きましたか。

うちの家族は

大吉 中吉 小吉 末吉

でした。

今年1年頑張っていきましょう。

#新年#初詣#験担ぎ#御守り#合格祈願#家内安全#商売繫盛#学業成就#交通安全

#おみくじ#大吉#中吉#小吉#末吉

2019.12.27ブログ

#北海道#空き地#空き家の#不動産兄弟です

札幌にもまとまった雪が降り冬らしくなりましたね

それでもまだまだ少ないのですが

休業中にドカッと積もるのか・・・

さて年末年始休業のお知らせです

12/28(土)~1/5(日)

1/6(月)より通常通りの営業となります

2019.12.18ブログ

#北海道#空き地#空き家の#不動産兄弟です

札幌は雪がなかなか積もらないですね

ここ最近は雪が積もっても溶けている状況で

ロードヒーティング付きのアパート経営をしている方には

優しい状況となっています

除雪もしなくて良いですし、このまま年を越してくれないものかな

#雪#積もらない#ロードヒーティング#アパート経営#除雪

2019.11.08ブログ

#北海道#空き地#空き家の#不動産兄弟です

昨日は、旭川のマンションの水落としに行きました

そろそろ雪が積もるであろうと考えて

雪道だと普段の倍の時間がかかるであろうと予想をして(交通事故も増える)

もちろんすでに冬タイヤを装着済

高速道路をひた走る

雪が降るのを眺めながら旭川に到着

早速マンションへ向かう

寒い

室内気温はなんと10℃

この分譲マンションは毎年凍結が起きている模様

まずは給水停止を確認

念入りに水落とし作業をする

最後に凍結防止に不凍液を排水口やトイレの中に入れ

水が青くなったことを確認

来年2020春の通水時に水道破管がないことを祈る

帰りの旭川市一般道路は問題なかったが

高速道路は雪が積もり始めている

水落としを早くやって正解だった

気分よく札幌に帰る

#旭川#水落とし#分譲マンション#高速道路#冬タイヤ#凍結防止

#不凍液#2020#通水#水道破管

2019.10.31ブログ

#北海道#空き地#空き家の#不動産兄弟です

北海道内の不動産投資案件は、かなり冷え込んでいます。

特にRC造については、物件価格に対する自己資金の割合が多額になることから

融資が通りづらい状況です。

そんな中でも比較的取引されやすいのは、中古の投資区分マンションや

価格帯が1000万円~5000万円の中古木造アパートです。

スルガ銀行のショックまでは、価格は高止まりしていましたが、ここにきて

築古の木造アパートは価格が下がってきています。

2020東京オリンピックを間近に、マラソンと競歩が札幌に移転するのか、

こういった要因で注目を浴び不動産価格も上下すると思いますので目が離せません。

#不動産投資#自己資金#融資#投資区分マンション#アパート#スルガ銀行

#2020#東京オリンピック#マラソン#競歩#要因#不動産価格

2019.08.21ブログ

#北海道#空き地#空き家の#不動産兄弟です

お盆休みが終わり仕事モードに切り替え中のワタシ

休み中は

積丹の某寿司屋にて

うにあわび丼をご馳走になり

(旨かった~)

小樽で子供とカニ釣りをしたり

(いっぱい釣れた~)

楽しく過ごせました

お仕事頑張ります

休みの移動中

空き店舗や、空き地、空き家らしい不動産がごろごろあった

これは「0円不動産」というワードも出てくる

不動産も有効利用されないと

どんどん老朽化してしまうし

維持管理費ばかりかかって

手放したくなる気持ちもわかる

ひとごとではなく、早めに対策(売る・貸す・解体する等)をしておかないと

思わぬトラブルに巻き込まれる可能性がありますね

#お盆休み#うにあわび丼#カニ釣り#空き店舗#空き地#空き家

#0円不動産#有効利用#老朽化#維持管理費#対策#思わぬトラブル

2019.07.24ブログ

#北海道#空き地#空き家の#不動産兄弟です

最近、苫小牧(とまこまい)に出張をしましたので、苫小牧市についての記事です

苫小牧市

人口:171,358人(令和元年6月末現在)

IRをはじめとする国際リゾート構想がある市です

北海道新聞の調査によると道内ではIRカジノ反対派が6割くらいのようですね

正の側面:地域再生、経済効果、雇用創出、税収アップ等

負の側面:ギャンブル依存症者、犯罪率の上昇、開発による自然破壊等

でしょうか

道内の人口で見ると札幌一極集中で、他の道内市町村から流出しています

人口の少ない市町村において地域再生というのは容易ではありません

その中で広大な土地があり地理的に陸路、海路、空路を持つ苫小牧市は魅力があります

国際リゾートができることによって苫小牧市だけでなく

北海道全体の地域再生の起爆剤となる可能性があります

果たして苫小牧はIR候補地となれるのでしょうか

#苫小牧 #IR #国際リゾート構想 #カジノ #北海道 #候補地