＃北海道＃空き地＃空き家の＃不動産兄弟です

よくある不動産トラブル相談　今回は＃共有名義について

不動産の相続に伴い、共有名義で登記をした場合です。

共有名義で登記をする場合にはそれぞれの持ち分があります。

例えば　所有権について　

　配偶者と子2人（兄弟姉妹）の場合

持ち分2分の1：配偶者Ａ　持ち分4分の1：子Ｂ　持ち分4分の1：子Ｃ

にて不動産を法定持分で相続し、遺産分割協議が行われ登記をすることにしました。

兄弟姉妹間では平等に分けたので、最近話題の＃相続トラブル　＃争続

とも無縁に思われます。

さて、月日は流れ、Ａは高齢者施設に入院し、

ＢＣもそれぞれの子供が大きくなりいろいろとお金が必要な時期となりました。

ＢもＣも長くＡには会っていません。

ＢＣで話し合い不動産の売却を決め、Ａに連絡をしました。

ところが、Ａは認知症が進行しており自身の名前や住所がわからない状態。

このような場合には、親Ａの代わりに子Ｂや子Ｃが代筆、押印をしても売買

はできません。Ａの意思がわからないためです。

そこで成年後見人の制度を利用します。

家庭裁判所に選任された成年後見人が、Ａのために、Ａに代わり不動産

を売却します。これは不動産が親Ａの単独所有で、子Ｂ子ＣがＡの生活の

ために売却をしたいという場合にも同様です。

＃相続＃共有不動産　に絡んで、成年後見人の制度は度々登場をしてきます。

空き地空き家問題に関する、お悩み、ご相談等ありましたら

是非＃不動産兄弟までご相談ください。＃無料相談です。