＃北海道＃空き地＃空き家の＃不動産兄弟です

今回は関東にお住まいの相談者で　北海道の道東エリアのご実家（＃空き家）を

所有している方の相談事例です。

数年前に実家を相続したけれど、何もせずに放置（＃空き家のまま）していたらしく

どうにかしたいとのことでした。

方法として考えたのが

１．売却

２．投資：家を直して賃貸戸建として貸し出す

３．放置

でした。

まず１については問題がありました。

実家と一緒に残債も相続しており

残債＞土地建物時価

となっていました。さらに残念なことに築年数も古くリフォーム

をしたとしても残債より高く売れることは期待できません。

次に２についてですが

長年、空き家として放置しており、賃貸物件として貸し出すためには、

建物室内の修繕に最低でも100万円以上がかかります。

戸建とはいえ築年数も古く、そのままでは家賃も期待できません。

そうなると、

３放置＝現状維持で残債を減らすことしか手はありませんでした。

結局、相談者は３を選ぶことしかできませんでした。

不動産を＃相続→長年＃放置→手遅れ

とならないように早めにご相談ください。

＃空き地＃空き家＃相続＃無料相談